రాష్ట్ర ప్రభుత్వ అవగాహనరాహిత్యం, అధికారుల అనాలోచిత చర్యల కారణంగా రిజిస్ట్రేషన్ చట్టంలోని 22A పరిధిలో పలు రకాల ప్రైవేట్ పట్టా భూములు చేరుతున్నాయని CPM కీసర మండల కమిటీ ఆరోపించింది. తెలంగాణ రాష్ట్ర అసెంబ్లీ సమావేశాల్లో సెక్షన్ 22Aపై సమగ్ర చర్చ జరిపి స్పష్టమైన ప్రకటన చేయాలని డిమాండ్ చేసింది.

ఈ మేరకు సెప్టెంబర్ 7, 2026న విడుదల చేసిన పత్రికా ప్రకటనలో CPM కీసర మండల కన్వీనర్ బంగారు నర్సింగరావు మాట్లాడారు. రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం 1908లోని సెక్షన్ 22Aను ప్రభుత్వ లేదా వివాదాస్పద భూముల అనధికారిక క్రయవిక్రయాలను అరికట్టేందుకు విధించిన నిషేధిత నిబంధనగా ఆయన వివరించారు.

22A జాబితాలో ఉన్న భూముల రిజిస్ట్రేషన్ సబ్‌రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో చేయడం వీలుపడదని బంగారు నర్సింగరావు పేర్కొన్నారు. ఈ చట్టం కింద భూములను ప్రధానంగా ఐదు వర్గాలుగా విభజించినట్లు ఆయన వివరించారు.

22A పరిధిలోని భూముల వర్గాలు

• సెక్షన్ 22-A(1)(a): పేదలకు పంపిణీ చేసిన అసైన్డ్ భూములు, స్వాతంత్ర్య సమరయోధులు, మాజీ సైనికులకు కేటాయించిన భూములు, ప్రభుత్వ పొరంబోకు స్థలాలు ఈ వర్గంలోకి వస్తాయని పేర్కొన్నారు.
• సెక్షన్ 22-A(1)(b): కేంద్ర లేదా రాష్ట్ర ప్రభుత్వ రంగ సంస్థలు, మున్సిపాలిటీలు లేదా పంచాయతీలకు చెందిన భూములు ఈ వర్గంలో ఉంటాయని తెలిపారు. అధీకృత అధికారి ప్రత్యేక అనుమతి ఉంటే తప్ప వీటి రిజిస్ట్రేషన్ జరగదని పేర్కొన్నారు.
• సెక్షన్ 22-A(1)(c): హిందూ దేవాలయాలు, మఠాలకు చెందిన దేవాదాయ ఆస్తులు, మసీదులు, ఈద్గాలు, చర్చిలకు సంబంధించిన వక్ఫ్ బోర్డు భూములు తదితర ఆస్తులు ఈ వర్గంలో ఉంటాయని వివరించారు.
• సెక్షన్ 22-A(1)(d): ల్యాండ్ సీలింగ్ చట్టం పరిమితికి మించి ఉండటంతో ప్రభుత్వం స్వాధీనం చేసుకున్న మిగులు భూములు ఈ వర్గంలోకి వస్తాయని తెలిపారు.
• సెక్షన్ 22-A(1)(e): కోర్టు వివాదాలు, ప్రత్యేక నోటిఫికేషన్‌కు సంబంధించిన భూములు, చెరువులు, రోడ్లు, ఉద్యానవనాలు, కోర్టుల ద్వారా జప్తు అయిన లేదా స్టే ఆర్డర్ ఉన్న ఆస్తులు ఈ పరిధిలోకి వస్తాయని పేర్కొన్నారు.

ప్రైవేట్ పట్టా భూములు 22A జాబితాలో చేరుతున్నాయన్న CPM ఆరోపణ

సాంకేతిక లోపాలు లేదా రికార్డుల గందరగోళం కారణంగా పలువురు సామాన్యుల సొంత పట్టా భూములు కూడా పొరపాటున 22A నిషేధిత జాబితాలో చేరుతున్నాయని CPM కీసర మండల కమిటీ పేర్కొంది. దీనివల్ల అత్యవసర అవసరాల కోసం ఆస్తులను విక్రయించలేకపోవడం, బ్యాంకు రుణాలు పొందడంలో ఇబ్బందులు ఎదురవుతున్నాయని తెలిపింది.

22A జాబితాలో భూమి ఉందో లేదో పరిశీలన

ఏదైనా భూమి లేదా ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసే ముందు, అలాగే సొంత ఆస్తి స్థితిని తెలుసుకునేందుకు అధికారిక పోర్టల్స్ ద్వారా పరిశీలించుకోవచ్చని పత్రికా ప్రకటనలో పేర్కొన్నారు. తెలంగాణలో భూభారతి పోర్టల్ లేదా రిజిస్ట్రేషన్ పోర్టల్‌లో సర్వే నంబర్ ఆధారంగా తనిఖీ చేసుకోవచ్చని తెలిపారు.

22A జాబితా నుంచి తొలగింపునకు గ్రీవెన్స్ ప్రక్రియ

పొరపాటున 22A జాబితాలో చేరిన ప్రైవేట్ పట్టా భూములను తొలగించుకునేందుకు ప్రభుత్వం గ్రీవెన్స్ మాడ్యూల్ ద్వారా అవకాశం కల్పించిందని CPM తెలిపింది.

ఈ ప్రక్రియ కోసం పట్టాదార్ పాస్‌బుక్, రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్, 30 ఏళ్ల ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ (EC), మ్యుటేషన్ కాపీ, కోర్టు తీర్పులు ఉంటే వాటి కాపీలను PDF రూపంలో సిద్ధం చేసుకోవాలని పేర్కొన్నారు. మీ సేవా లేదా అధికారిక పోర్టల్‌లో, ఉదాహరణకు తెలంగాణలో భూభారతి సిటిజన్ లాగిన్ ద్వారా ROR కరెక్షన్ లేదా గ్రీవెన్స్ మాడ్యూల్ కింద దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చని తెలిపారు.

దరఖాస్తుపై జిల్లా కలెక్టర్ లేదా రెవెన్యూ అధికారులు క్షేత్రస్థాయిలో విచారణ జరిపి, అది నిజమైన ప్రైవేట్ భూమి అని నిర్ధారించిన అనంతరం జాబితా నుంచి తొలగిస్తూ ప్రభుత్వం ఉత్తర్వులు జారీ చేస్తుందని పత్రికా ప్రకటనలో పేర్కొన్నారు.

22A పరిధిలోకి వచ్చిన భూములను గుర్తించి యుద్ధ ప్రాతిపదికన ప్రత్యేక డ్రైవ్ నిర్వహించి భూ యాజమాన్య హక్కుల సమస్యను పరిష్కరించాలని CPM పార్టీ రాష్ట్ర ప్రభుత్వాన్ని కోరింది.

బంగారు నర్సింగరావు
కన్వీనర్, CPM కీసర మండల కమిటీ